空間プランニング

アイカンパニーでは、コワーキングスペース・レンタルオフィス・シェアオフィス・トランクルーム・貸し会議室などスペース有効活用についての物件開発・市場調査・開店までのプランニング・ディレクションを行っています。

このようなお悩みはございませんか?

ビルオーナー
  • 空室をどうにかしたい
  • 賃料削減の要望が多い
  • 募集しても集まらない
ビルに入居している企業
  • テレワークが拡大し、出社が減り空いているスペースが増えた
  • 賃料比率が高止まりしている(コスト負担が大きい)
  • 移転費用が高く、移転はできない
  • 店舗の空いている区画で収益化したい

アイカンパニーなら解決できます!

既存施設を有効活用し「収益になる」空間へするお手伝いを致します。

「働き方改革」 ⇒「働く場所改革」をキーワードに、これから需要が高まる コワーキングスペース・レンタルオフィス・シェアオフィス・貸し会議室・トランクルームなどの空間ビジネスについて開店までのプランニング・ディレクションは弊社にぜひお任せください!

パッケージのご提案

「i-Office」パッケージ

本社・事務所の一部をサブリースした「利益を出す本社事務所」という新しい概念のビジネスモデルです。

「i-Storage」パッケージ

屋内型・屋外型両方のトランクルームプランニング及びお手軽な運営委託プラン「i-Storage」をご用意しております。本社・事務所の遊休スペースを有効活用いただけます。

プランニング事例

①  Peak 蒲田 キヤノン労働組合中央本部様

世界に名高いキヤノン(株)様のコワーキングスペースのプランニングをお手伝いいたしました。


グループ企業も多いことから各企業のメンバーが集まり飛躍できる場所という意味で「Peak」というスペース名になりました。壁面は「山頂を目指す」というイメージで描かれたウォールアートが。
元々は広いスペースでしたが、(株)subsclifeと契約をして月額サブスクでコワーキングスペースのイメージに合わせて家具を配置いたしました。月額サブスクですと、個数変更やデザイン変更、又、利用終了も簡単に行える為、導入費用を抑えながらお客様の都合に合わせて利用する事ができます。

② コワーキングスペースKatsuki Cafe様
  東京京橋・銀座・浜松町大門3店舗

都心飲食店のリプレイスをご提案・プランニングいたしました。


コロナ渦で売上の落ちていた飲食店を、電源・Wi-Fi・カッティングシートを使ってサイン変更し、ミーティングスペースへ。原価・販管費が大きく改善となりました。

③ ABBOCC 青山様

青山ブックセンター本店の会議室をシェアオフィスに変更。
「むじんLOCK」という従量課金制スマートロックを導入し、無人にて運営が可能となりました。

④ オフィス サードプレイス様

ワンルームマンションをレンタルオフィスとして、専用個室2部屋・専用ブース3席に変更。打合せが可能な専用ブースを設置することにより、WEB会議も可能な空間をプランニングいたしました。
1階フロアはレンタルオフィスとして、B1階にはトランクルームを設けております。

⑤ センバドーシェアオフィス様

アパレルメーカーの本社ビルの一部をリノベーションにし、借主と共に事業を創造していくスペースを提案いたしました。

⑥ 未来屋書店Bookmark Lounge幕張店様

イオングループの未来屋書店幕張店内にテレワークやオンライン会議をはじめ様々な目的で利用できるコワーキングスペースの設計含め全体プランニングを行いました。

⑦ i-Office YOKOHAMA

i-Office2号店が横浜市のビエラ蒔田に2022年10月OPENしました。設計含め全体プランニングと、運営補助もしております。

市場調査もいたします

該当物件に対し、下記の様な市場調査が出来ます。

  • 物件概要調査
  • 人口、乗客数、世帯・事業所数などからマーケット調査
  • 生産年齢人口調査
  • 職業別人口調査
  • 競合店調査  等

上記詳細調査に基づき売上予測をし、各案件に合わせたプランを提案いたします。

市場調査の事例

未来屋書店Book Mark Lounge八千代緑が丘店様の市場調査を承りました。
2021年11月11日OPEN致しました。
未来屋Book Mark Lounge八千代緑が丘店