トランクルームの開業サポート　運営フォロー

遊休スペースの収益化

トランクルームとは荷物を預けることができるスペースのことを指します。自宅や事務所など置ききれないものや、シーズン物のインテリア・衣服などかさ張るもの、大切に保管したい思い出の品の保管など…活用の方法はさまざまです。

トランクルームの市場規模は、2008年比2.4倍増となる650億円へと成長しており、2025年には1,000億円規模への市場拡大が見込まれていると言われております。

約20年前に比べ1戸あたりの居住面積が17平方メートル以上も減少するなど、住宅の狭小化が進んだ事で、都心部を中心とした良質なトランクルームに対する需要は力強く、新たな生活様式に即した多様なニーズも生まれつつあり、トランクルーム市場としても新たな局面を迎えています。

メリット１　遊休スペースを活用できる

空テナント、事務所の一角など余ったスペースはございませんか？入居が決まりづらい線路沿いや交通量が多い道路沿いの物件も、トランクルームなら立地良好！メリットになります。

メリット２　初期投資が安く原価がかからない、在庫も無い

坪単価は150～200千円程度。原価がほぼかからず、スペースを圧迫したり、倉庫に抱える在庫もないため毎月の収益が安定します。

メリット３　月額利用会員なので口座振替・クレジットカードの引き落としで継続課金できるため現金を扱う機会が少ない

レジ締め（一日の売上を集計した後に、レジ内の現金（釣銭）と伝票上の売上が一致するか確認する作業）の差異による拘束時間や、現金の盗難・紛失のリスクがありません。

メリット４　オペレーションが複雑ではないので人件費が殆どかからない ⇒ 無人化も可能

内覧や契約時の手続きなど、スケジュールの調整が可能な業務が多いため、様々な業種と複合が可能（別ENTは必須）。副業にもおすすめです。

メリット５　一度入居した場合、なかなか退室をしない

トランクルーム利用の多くが、引っ越しして収納狭くなったため・オフシーズンのインテリアや衣服を預けるため・膨大な本やバイクなどの趣味の空間に…などなど。”自宅外の収納”としての利用が多くある為、解約率は低めです。

アイカンパニーでは、屋内型・屋外型両方のトランクルームのお手軽な運営委託プラン「i-Storage」をご用意しております。

滞納保証サービスやWeb申込サービス運営代行サービス集客サポートなど、｢働き方改革｣ ⇒｢働く場所改革｣をキーワードに、本社・事務所の遊休スペースを収益化するプランニング・ディレクションは弊社にぜひお任せください！トランクルーム運営にご興味がある方もお気軽にお任せください！

総合プランニングやディレクション、市場調査（物件マーケティング・競合店調査・料金プラン・売上予測）など

平面図作成・サイン計画・設計施工プランの作成・投資採算計画書の作成・各種規約ご提供、作成・行政調整などを承ります。

③i-Storage1号店トランクルームAKITA
2021年11月12日OPENいたしました。
アイカンパニーでは、プランニング及び運営管理委託を行いました。i-Sotrage１号店となります。

ストレージ物件

下記エリアにて、店舗内60坪位、駐車場活用100~150坪位
希望条件として、店舗内　坪@2,000円位　　駐車場坪@500円位